Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Jülich Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Jülich Süd deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 235 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Jülich entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,2 %, über zehn Jahre +122,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+122 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Jülich Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Jülich Süd |
|---|---|---|
| Jülich | 325 € | +8,3 % |
| Bourheim | 260 € | -13,3 % |
| Koslar | 250 € | -16,7 % |
| Barmen | 250 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Jülich Süd im Preisgefüge von Jülich · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Jülich.
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