Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve

Bodenrichtwerte Kalkar 2026

158 €/m²BRW Median Wohnbauland
2.215 €/m²IRW Median
+26,4 %Trend 5 Jahre
+50,5 %Trend 10 Jahre
22Wohnbau-Zonen
Start › Bodenrichtwerte › Kalkar
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 158 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 63.200 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

Kostenlose Ersteinschätzung für Kalkar anfordern →

Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Kalkar

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 95 €/m² bis 174 €/m² bis 269 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Kalkar

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Kalkar230 €+39,4 %
Wissel165 €+43,5 %
Altkalkar165 €+26,9 %
Grieth160 €+45,5 %
Appeldorn140 €+27,3 %
Niedermörmter140 €+33,3 %
Hönnepel122 €+35,6 %
Kehrum110 €+37,5 %
verschiedene83 €—

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Kalkar im Zeitverlauf

1022011
1052016
1252021
1302022
1422023
1452024
1502025
1582026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Kalkar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalkar?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Kalkar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 158 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 83 €/m² bis 230 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Kalkar?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Kalkar ist Kalkar aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 9 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Kalkar?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Kalkar?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

Kostenlos & unverbindlich

Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.

Möglichen Marktwert kostenlos einschätzen lassen →