Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mödrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mödrath nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 340 €/m². Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 270 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+26 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mödrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mödrath |
|---|---|---|
| Horrem | 400 € | +17,6 % |
| Kerpen | 340 € | 0,0 % |
| Sindorf | 340 € | 0,0 % |
| Türnich | 330 € | -2,9 % |
| Brüggen | 310 € | -8,8 % |
| Blatzheim | 300 € | -11,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Mödrath im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
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