Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Blatzheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Blatzheim unter dem gesamtstädtischen Median von 340 €/m² (-12 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Kerpen entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +81,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Blatzheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Blatzheim |
|---|---|---|
| Mödrath | 340 € | +13,3 % |
| Türnich | 330 € | +10,0 % |
| Brüggen | 310 € | +3,3 % |
| Buir | 290 € | -3,3 % |
| Bergerhausen | 270 € | -10,0 % |
| Niederbolheim | 185 € | -38,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Blatzheim im Preisgefüge von Kerpen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kerpen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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