Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Benrad-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Benrad-Süd deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 410 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Krefeld entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %, über zehn Jahre +45,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+68 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Benrad-Süd · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Benrad-Süd |
|---|---|---|
| Oppum | 350 € | +9,4 % |
| Forstwald | 350 € | +9,4 % |
| Gellep-Stratum | 330 € | +3,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Benrad-Süd im Preisgefüge von Krefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Krefeld.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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