Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gellep-Stratum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gellep-Stratum deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 410 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Krefeld entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,9 %, über zehn Jahre +44,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 198 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gellep-Stratum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gellep-Stratum |
|---|---|---|
| Linn | 350 € | +6,1 % |
| Oppum | 350 € | +6,1 % |
| Forstwald | 350 € | +6,1 % |
| Benrad-Süd | 320 € | -3,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gellep-Stratum im Preisgefüge von Krefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Krefeld.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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