Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Forstwald liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Forstwald deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 410 €/m² (-15 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Krefeld entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,6 %, über zehn Jahre +40,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Forstwald · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Forstwald |
|---|---|---|
| Benrad-Nord | 365 € | +4,3 % |
| Linn | 350 € | 0,0 % |
| Oppum | 350 € | 0,0 % |
| Gellep-Stratum | 330 € | -5,7 % |
| Benrad-Süd | 320 € | -8,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Forstwald im Preisgefüge von Krefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Krefeld.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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