Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bergheim liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bergheim unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Kreuzau entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +84,6 %, über zehn Jahre +140,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 240 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bergheim · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bergheim |
|---|---|---|
| Untermaubach | 250 € | +4,2 % |
| Bogheim | 250 € | +4,2 % |
| Drove | 250 € | +4,2 % |
| Leversbach | 230 € | -4,2 % |
| Schlagstein | 230 € | -4,2 % |
| Langenbroich | 230 € | -4,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Bergheim im Preisgefüge von Kreuzau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuzau.
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