Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bilstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bilstein über dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Kreuzau entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +64,7 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bilstein · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bilstein |
|---|---|---|
| Stockheim | 310 € | +10,7 % |
| Winden | 280 € | 0,0 % |
| Obermaubach | 265 € | -5,4 % |
| Untermaubach | 250 € | -10,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Bilstein im Preisgefüge von Kreuzau · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Kreuzau.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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