Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nienhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 190 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nienhagen unter dem gesamtstädtischen Median von 200 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Leopoldshöhe entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,2 %, über zehn Jahre +111,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 90 €/m² auf 190 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nienhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nienhagen |
|---|---|---|
| Leopoldshöhe | 290 € | +52,6 % |
| Asemissen | 250 € | +31,6 % |
| Schuckenbaum | 240 € | +26,3 % |
| Evenhausen | 170 € | -10,5 % |
| Bechterdissen | 165 € | -13,2 % |
| Krentrup | 162 € | -14,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Nienhagen im Preisgefüge von Leopoldshöhe · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Leopoldshöhe.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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