Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Falkenhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Falkenhagen unter dem gesamtstädtischen Median von 58 €/m² (-5 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Lügde entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,2 %, über zehn Jahre +48,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 37 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+49 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Falkenhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Falkenhagen |
|---|---|---|
| Lügde | 115 € | +109,1 % |
| Elbrinxen | 70 € | +27,3 % |
| Rischenau | 50 € | -9,1 % |
| Sabbenhausen | 45 € | -18,2 % |
| Niese | 45 € | -18,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Falkenhagen im Preisgefüge von Lügde · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lügde.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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