Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niese liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niese deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 58 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Lügde entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +55,2 %, über zehn Jahre +73,1 %. Seit 2016 hat sich der Median von 26 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+73 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niese · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niese |
|---|---|---|
| Falkenhagen | 55 € | +22,2 % |
| Rischenau | 50 € | +11,1 % |
| Sabbenhausen | 45 € | 0,0 % |
| Wörderfeld | 42 € | -6,7 % |
| Hummersen | 30 € | -33,3 % |
| Harzberg | 30 € | -33,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Niese im Preisgefüge von Lügde · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Lügde.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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