Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kalsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 160 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kalsbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+88 %). Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,1 %, über zehn Jahre +56,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 98 €/m² auf 160 €/m² erhöht (+63 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kalsbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kalsbach |
|---|---|---|
| Kotthauserhöhe | 170 € | +6,2 % |
| Rodt | 165 € | +3,1 % |
| Marienheide | 152 € | -5,0 % |
| Dannenberg | 145 € | -9,4 % |
| Linge | 140 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Kalsbach im Preisgefüge von Marienheide · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marienheide.
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