Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmitzwipper liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 98 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmitzwipper deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (+15 %). Im Vergleich der 80 ausgewerteten Ortsteile von Marienheide entspricht das Rang 25 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +44,1 %, über zehn Jahre +78,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 98 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmitzwipper · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmitzwipper |
|---|---|---|
| Hüttenermühle | 105 € | +7,1 % |
| Neuenhaus | 102 € | +4,1 % |
| Däinghausen | 102 € | +4,1 % |
| Holzwipper | 90 € | -8,2 % |
| Leiberg | 90 € | -8,2 % |
| Siemerkusen | 90 € | -8,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmitzwipper im Preisgefüge von Marienheide · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marienheide.
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