Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stadtmitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 300 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stadtmitte über dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Marl entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +15,4 %, über zehn Jahre +53,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 195 €/m² auf 300 €/m² erhöht (+54 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stadtmitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stadtmitte |
|---|---|---|
| Polsum | 315 € | +5,0 % |
| Drewer- Süd | 310 € | +3,3 % |
| Hüls- Süd | 300 € | 0,0 % |
| Alt- Marl | 290 € | -3,3 % |
| Drewer- Nord | 260 € | -13,3 % |
| Hüls- Nord | 255 € | -15,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Stadtmitte im Preisgefüge von Marl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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