Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hüls- Nord liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 255 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hüls- Nord unter dem gesamtstädtischen Median von 280 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Marl entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,0 %, über zehn Jahre +61,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 158 €/m² auf 255 €/m² erhöht (+61 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hüls- Nord · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hüls- Nord |
|---|---|---|
| Stadtmitte | 300 € | +17,6 % |
| Alt- Marl | 290 € | +13,7 % |
| Drewer- Nord | 260 € | +2,0 % |
| Sinsen- Lenkerbeck | 250 € | -2,0 % |
| Marl- Hamm | 250 € | -2,0 % |
| Brassert | 250 € | -2,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hüls- Nord im Preisgefüge von Marl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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