Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Giershagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 36 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Giershagen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 35 €/m². Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Marsberg entspricht das Rang 7 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 36 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Giershagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Giershagen |
|---|---|---|
| Bredelar | 38 € | +5,6 % |
| Meerhof | 38 € | +5,6 % |
| Erlinghausen | 36 € | 0,0 % |
| Beringhausen | 35 € | -2,8 % |
| Padberg | 35 € | -2,8 % |
| Oesdorf | 35 € | -2,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Giershagen im Preisgefüge von Marsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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