Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bredelar liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 38 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bredelar über dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Marsberg entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,8 %, über zehn Jahre +18,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 38 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bredelar · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bredelar |
|---|---|---|
| Niedermarsberg | 80 € | +110,5 % |
| Obermarsberg | 50 € | +31,6 % |
| Westheim | 40 € | +5,3 % |
| Meerhof | 38 € | 0,0 % |
| Erlinghausen | 36 € | -5,3 % |
| Giershagen | 36 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bredelar im Preisgefüge von Marsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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