Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedermarsberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedermarsberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (+129 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Marsberg entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +23,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niedermarsberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niedermarsberg |
|---|---|---|
| Obermarsberg | 50 € | -37,5 % |
| Westheim | 40 € | -50,0 % |
| Bredelar | 38 € | -52,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Niedermarsberg im Preisgefüge von Marsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marsberg.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →