Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obermarsberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obermarsberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (+43 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Marsberg entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,7 %, über zehn Jahre +8,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 46 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+9 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obermarsberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obermarsberg |
|---|---|---|
| Niedermarsberg | 80 € | +60,0 % |
| Westheim | 40 € | -20,0 % |
| Bredelar | 38 € | -24,0 % |
| Meerhof | 38 € | -24,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Obermarsberg im Preisgefüge von Marsberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Marsberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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