Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nienberge liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nienberge deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 23 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,4 %, über zehn Jahre +108,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+124 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Nienberge · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Nienberge |
|---|---|---|
| Gremmendorf | 540 € | +14,9 % |
| Berg Fidel | 530 € | +12,8 % |
| Coerde | 500 € | +6,4 % |
| Stadtgebiet | 400 € | -14,9 % |
| Amelsbüren | 370 € | -21,3 % |
| Sprakel | 350 € | -25,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Nienberge im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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