Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gremmendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gremmendorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 765 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 30 ausgewerteten Ortsteile von Münster entspricht das Rang 20 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 11,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,7 %, über zehn Jahre +111,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+157 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gremmendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gremmendorf |
|---|---|---|
| Angelmodde | 555 € | +2,8 % |
| Handorf | 555 € | +2,8 % |
| Albachten | 540 € | 0,0 % |
| Berg Fidel | 530 € | -1,9 % |
| Coerde | 500 € | -7,4 % |
| Nienberge | 470 € | -13,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gremmendorf im Preisgefüge von Münster · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Münster.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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