Bodenrichtwerte Netphen-Beienbach

Beienbach im Netphener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Beienbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Beienbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 53 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %, über zehn Jahre +18,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.