Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Eiersberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Eiersberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 105 ausgewerteten Ortsteile von Netphen entspricht das Rang 55 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,6 %, über zehn Jahre +18,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+6 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Eiersberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Eiersberg |
|---|---|---|
| Zum Rademächen | 95 € | 0,0 % |
| Beienbach | 95 € | 0,0 % |
| Schulstraße | 95 € | 0,0 % |
| Wolfbornstraße | 90 € | -5,3 % |
| Dirlenbacher Weg | 90 € | -5,3 % |
| Im Mühlengrund | 90 € | -5,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Eiersberg im Preisgefüge von Netphen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Netphen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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