Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wahlen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wahlen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 250 €/m² (-34 %). Im Vergleich der 55 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid entspricht das Rang 53 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 150 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wahlen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wahlen |
|---|---|---|
| Hohn (nördl. von Seelscheid) | 185 € | +12,1 % |
| Ingersau | 165 € | 0,0 % |
| Busch | 165 € | 0,0 % |
| Köbach | 160 € | -3,0 % |
| Hermerather Mühle | 120 € | -27,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Wahlen im Preisgefüge von Neunkirchen-Seelscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen-Seelscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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