Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gartenstraße/Frankfurter Straße liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gartenstraße/Frankfurter Straße deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+62 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre 0,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 130 €/m² auf 130 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gartenstraße/Frankfurter Straße · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gartenstraße/Frankfurter Straße |
|---|---|---|
| Zentrum | 150 € | +15,4 % |
| Am Siebertsweiher | 130 € | 0,0 % |
| Gerstenfeld | 100 € | -23,1 % |
| Vor dem Berge | 100 € | -23,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Gartenstraße/Frankfurter Straße im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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