Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gerstenfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 100 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gerstenfeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+25 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Neunkirchen entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +11,1 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 80 €/m² auf 100 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gerstenfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gerstenfeld |
|---|---|---|
| Zentrum | 150 € | +50,0 % |
| Gartenstraße/Frankfurter Straße | 130 € | +30,0 % |
| Am Siebertsweiher | 130 € | +30,0 % |
| Vor dem Berge | 100 € | 0,0 % |
| Gerberweg | 100 € | 0,0 % |
| Ehemaliger Sportplatz | 100 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Gerstenfeld im Preisgefüge von Neunkirchen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neunkirchen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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