Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grefrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grefrath unter dem gesamtstädtischen Median von 620 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Neuss entspricht das Rang 25 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +83,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+200 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grefrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grefrath |
|---|---|---|
| Morgensternsheide | 560 € | +3,7 % |
| Hoisten | 550 € | +1,9 % |
| Lanzerath | 540 € | 0,0 % |
| Speck | 540 € | 0,0 % |
| Erfttal | 535 € | -0,9 % |
| Hammfeld | 520 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Grefrath im Preisgefüge von Neuss · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Neuss.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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