Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lülsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lülsdorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 500 €/m². Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Niederkassel entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +127,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+150 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lülsdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lülsdorf |
|---|---|---|
| Rheidt | 635 € | +27,0 % |
| Mondorf | 525 € | +5,0 % |
| Uckendorf | 480 € | -4,0 % |
| Ranzel | 470 € | -6,0 % |
| Niederkassel | 465 € | -7,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Lülsdorf im Preisgefüge von Niederkassel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Niederkassel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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