Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederkassel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 465 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederkassel unter dem gesamtstädtischen Median von 500 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Niederkassel entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 2,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,7 %, über zehn Jahre +66,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 252 €/m² auf 465 €/m² erhöht (+85 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederkassel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederkassel |
|---|---|---|
| Lülsdorf | 500 € | +7,5 % |
| Uckendorf | 480 € | +3,2 % |
| Ranzel | 470 € | +1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederkassel im Preisgefüge von Niederkassel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Niederkassel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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