Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ranzel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ranzel unter dem gesamtstädtischen Median von 500 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 6 ausgewerteten Ortsteile von Niederkassel entspricht das Rang 5 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,2 %, über zehn Jahre +123,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 195 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ranzel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ranzel |
|---|---|---|
| Mondorf | 525 € | +11,7 % |
| Lülsdorf | 500 € | +6,4 % |
| Uckendorf | 480 € | +2,1 % |
| Niederkassel | 465 € | -1,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Ranzel im Preisgefüge von Niederkassel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Niederkassel.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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