Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Himmighausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 25 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Himmighausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 35 €/m² (-29 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Nieheim entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 18 €/m² auf 25 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Himmighausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Himmighausen |
|---|---|---|
| Holzhausen | 30 € | +20,0 % |
| Erwitzen | 26 € | +4,0 % |
| Eversen | 26 € | +4,0 % |
| Kariensiek | 25 € | 0,0 % |
| Schönenberg | 19 € | -24,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Himmighausen im Preisgefüge von Nieheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Nieheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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