Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Großhülsberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 180 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Großhülsberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 225 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Remscheid entspricht das Rang 48 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +1,1 %, über zehn Jahre +44,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 125 €/m² auf 180 €/m² erhöht (+44 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Großhülsberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Großhülsberg |
|---|---|---|
| Nordstadt | 185 € | +2,8 % |
| Vieringhausen | 185 € | +2,8 % |
| Wüstenhagen | 185 € | +2,8 % |
| Remscheid | 180 € | 0,0 % |
| Morsbach | 165 € | -8,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Großhülsberg im Preisgefüge von Remscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Remscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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