Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Morsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 165 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Morsbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 225 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 50 ausgewerteten Ortsteile von Remscheid entspricht das Rang 50 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -9,3 %, über zehn Jahre +28,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 132 €/m² auf 165 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Morsbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Morsbach |
|---|---|---|
| Wüstenhagen | 185 € | +12,1 % |
| Großhülsberg | 180 € | +9,1 % |
| Remscheid | 180 € | +9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Morsbach im Preisgefüge von Remscheid · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Remscheid.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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