Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Upsprunge liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Upsprunge nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 290 €/m². Im Vergleich der 12 ausgewerteten Ortsteile von Salzkotten entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 6,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +159,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 105 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Upsprunge · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Upsprunge |
|---|---|---|
| Scharmede | 325 € | +16,1 % |
| Salzkotten | 310 € | +10,7 % |
| Verne | 165 € | -41,1 % |
| Oberntudorf | 155 € | -44,6 % |
| Niederntudorf | 145 € | -48,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Upsprunge im Preisgefüge von Salzkotten · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Salzkotten.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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