Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberkirchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberkirchen über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,0 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberkirchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberkirchen |
|---|---|---|
| Holthausen | 60 € | +9,1 % |
| Berghausen | 60 € | +9,1 % |
| Dorlar | 55 € | 0,0 % |
| Westernbödefeld | 52 € | -5,5 % |
| Huxel | 50 € | -9,1 % |
| Gleidorf | 50 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberkirchen im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
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