Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Westernbödefeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 52 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Westernbödefeld über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 54 ausgewerteten Ortsteile von Schmallenberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 43 €/m² auf 52 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Westernbödefeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Westernbödefeld |
|---|---|---|
| Berghausen | 60 € | +15,4 % |
| Dorlar | 55 € | +5,8 % |
| Oberkirchen | 55 € | +5,8 % |
| Huxel | 50 € | -3,8 % |
| Gleidorf | 50 € | -3,8 % |
| Sellinghausen | 50 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Westernbödefeld im Preisgefüge von Schmallenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schmallenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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