Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Villigst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Villigst über dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Schwerte entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,4 %, über zehn Jahre +28,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+42 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Villigst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Villigst |
|---|---|---|
| Ergste | 300 € | +11,1 % |
| Schwerte | 260 € | -3,7 % |
| Westhofen | 260 € | -3,7 % |
| Wandhofen | 260 € | -3,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Villigst im Preisgefüge von Schwerte · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Schwerte.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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