Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berliner Straße / Kochsecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 460 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berliner Straße / Kochsecke deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+207 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,1 %, über zehn Jahre +31,4 %. Seit 2016 hat sich der Median von 350 €/m² auf 460 €/m² erhöht (+31 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berliner Straße / Kochsecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berliner Straße / Kochsecke |
|---|---|---|
| Hauptmarkt | 500 € | +8,7 % |
| Sandstraße 1-31 / Hindenburgstraße | 480 € | +4,3 % |
| Kölner Straße 1-46 | 480 € | +4,3 % |
| Markt / Marburger Straße | 400 € | -13,0 % |
| Löhrstraße / Alte Poststraße | 400 € | -13,0 % |
| Kornmarkt / Neumarkt | 340 € | -26,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Berliner Straße / Kochsecke im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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