Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hauptmarkt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hauptmarkt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+233 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 400 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hauptmarkt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hauptmarkt |
|---|---|---|
| Kölner Tor / Kölner Straße 48-66 | 1.700 € | +240,0 % |
| Koblenzer Straße / Kirchweg | 660 € | +32,0 % |
| Am Bahnhof | 660 € | +32,0 % |
| Sandstraße 1-31 / Hindenburgstraße | 480 € | -4,0 % |
| Kölner Straße 1-46 | 480 € | -4,0 % |
| Berliner Straße / Kochsecke | 460 € | -8,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Hauptmarkt im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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