Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bühlstraße / Zum Obstgarten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 140 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bühlstraße / Zum Obstgarten unter dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 90 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 7,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,0 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 110 €/m² auf 140 €/m² erhöht (+27 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bühlstraße / Zum Obstgarten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bühlstraße / Zum Obstgarten |
|---|---|---|
| Weidenauer Straße / Herrenfeldstraße | 150 € | +7,1 % |
| Fischbacher Berg / Sorauer Straße | 150 € | +7,1 % |
| Vordere Wenscht östlich | 140 € | 0,0 % |
| Gutenbergstraße / Bruchwiese | 140 € | 0,0 % |
| Hintere Wenscht | 140 € | 0,0 % |
| Am Westhang / Am Mühlenberg | 140 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Bühlstraße / Zum Obstgarten im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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