Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Charlottental liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Charlottental deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+33 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 39 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,6 %, über zehn Jahre +42,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Charlottental · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Charlottental |
|---|---|---|
| Kampenstraße / Hohler Weg | 220 € | +10,0 % |
| Rathausstraße | 200 € | 0,0 % |
| Ruhrst | 200 € | 0,0 % |
| Hermelsbach | 200 € | 0,0 % |
| Weidenauer Giersberg Nord | 200 € | 0,0 % |
| Hagener Straße | 200 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Charlottental im Preisgefüge von Siegen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Siegen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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