Bodenrichtwerte Siegen-Hermelsbach

Hermelsbach im Siegener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hermelsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 200 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hermelsbach deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 150 €/m² (+33 %). Im Vergleich der 143 ausgewerteten Ortsteile von Siegen entspricht das Rang 40 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,6 %, über zehn Jahre +42,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 120 €/m² auf 200 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.