Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Am Gericht liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 130 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Am Gericht deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 100 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Simmerath entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 4,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +52,9 %. Seit 2021 hat sich der Median von 85 €/m² auf 130 €/m² erhöht (+53 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Am Gericht · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Am Gericht |
|---|---|---|
| Simmerath | 185 € | +42,3 % |
| Lammersdorf | 160 € | +23,1 % |
| Rollesbroich | 120 € | -7,7 % |
| Rurberg | 115 € | -11,5 % |
| Steckenborn | 110 € | -15,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Am Gericht im Preisgefüge von Simmerath · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Simmerath.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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