Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Effeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Effeld deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (+57 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,7 %, über zehn Jahre +109,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 100 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+120 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Effeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Effeld |
|---|---|---|
| Wassenberg "Baugebiet Am Wingertsberg" | 250 € | +13,6 % |
| Wassenberg Ost | 230 € | +4,5 % |
| Myhl | 220 € | 0,0 % |
| Wassenberg (Alter Ortskern) | 220 € | 0,0 % |
| Wassenberg Ost (Ortsausgang Richtung Wildenrath) | 220 € | 0,0 % |
| Entenpfuhl "Heesweg" | 200 € | -9,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Effeld im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
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