Bodenrichtwerte Welver-Dorfwelver

Dorfwelver im Welverer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Dorfwelver liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Dorfwelver deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 13 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 23,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -13,8 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.