Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vellinghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 50 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vellinghausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-38 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +38,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 50 €/m² erhöht (+39 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vellinghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vellinghausen |
|---|---|---|
| Einecke | 55 € | +10,0 % |
| Dorfwelver | 50 € | 0,0 % |
| Eilmsen | 50 € | 0,0 % |
| Meyerich, Kirchwelver | 50 € | 0,0 % |
| Eineckerholsen | 45 € | -10,0 % |
| Hündligsen | 45 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Vellinghausen im Preisgefüge von Welver · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Welver.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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