Bodenrichtwerte Welver-Eineckerholsen

Eineckerholsen im Welverer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eineckerholsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eineckerholsen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 17 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.