Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schmandbruch liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 240 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schmandbruch unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Wetter entspricht das Rang 9 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Schmandbruch liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schmandbruch · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schmandbruch |
|---|---|---|
| Oberwengern | 260 € | +8,3 % |
| Albringhausen/Voßhöfen | 250 € | +4,2 % |
| Schöntal | 242 € | +0,8 % |
| nicht definiert | 185 € | -22,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schmandbruch im Preisgefüge von Wetter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wetter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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