Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schöntal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 242 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schöntal unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 10 ausgewerteten Ortsteile von Wetter entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Für Schöntal liegen Richtwert-Zeitreihen erst ab 2026 vor; belastbare Trendaussagen sind daher noch eingeschränkt. Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schöntal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schöntal |
|---|---|---|
| Volmarstein | 260 € | +7,4 % |
| Oberwengern | 260 € | +7,4 % |
| Albringhausen/Voßhöfen | 250 € | +3,3 % |
| Schmandbruch | 240 € | -0,8 % |
| nicht definiert | 185 € | -23,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Schöntal im Preisgefüge von Wetter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wetter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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